——关于岳阳楼循环经济工业园区七里山工业集聚区
招商土地情况和供地说明
一、地块范围
地块位于岳阳市岳阳楼工业园区七里山片区巴陵石化已内酰胺生产区周边，地处湖南省城陵矶临港产业新区与岳阳市中心城区：岳阳楼区的辐射过渡区域。北抵岳阳市城区主干道望岳路；东抵洞氮七里山路（该现状路将调整改向、贯穿该地块东北角，规划建设为市区主干道：桂花园路）；西抵已内酰胺生产区围墙；南至良田路（规划建设拓宽的城市次干道），与巴陵公司动力事业部（热电厂）相望。
二、土地规划性质、项目承载能力与发展空间
用地空间约330亩，意向红线地块范围约280亩，现状土地为岳阳楼区乡办集体企业关停闲置集体建设用地。根据岳阳市城市总体利用规划（2008-2030）及七里山片区控规，该宗地作为化工产业预留用地，现统一规划为工业用地。
三、地块区位交通优势
水陆交通便利。西临洞庭湖、长江岸线，湖泊内河岸线码头资源丰富，紧靠北门、七里山、三江口等客货运码头泊位，距离城陵矶集装箱码头7公里；距107国道2公里，京珠高速10公里，紧临杭瑞高速和规划建设中的荆岳铁路火车北站，地埠周边以城市主干道胥家桥路（启动建设）、望岳路、花果畈路（规划建设中）、桂花园路（规划建设中）、吉家湖路（规划建设中）、江陵路（规划建设中）为骨架的城市路网完善。
基础设施配套优势明显，依托巴陵公司已内酰胺生产区、洞氮事业部、动力事业部等主体，该工业片区的水、电、气、网络、通讯等配套设施较为完善，220KV/A高压输电网络贯穿片区，地下排污管网完备，日处理污水能力达50-100吨。
四、产业项目发展定位。
结合片区产业方向，重点优先发展新型绿色电子工业项目，项目投资规模5---10亿元，投资强度不低于300万元/亩，配套落实入园相关优惠政策。此外，依招商项目投资需求，根据项目实际建设内容调整该宗土地用途和城市规划后，可考虑发展新型生产性配套物流仓储产业项目和非工业类高税收、高技术、高端新型服务业及其他产业，项目投资规模必须达6亿元以上，投资强度不得低于200万元/亩。
五、 供地要求、程序、方式。
为确保规划的岳阳市城市主干道—桂花园路顺利拆迁建设，必须按规划圈定红线范围规模集约用地。在承担宗地实际成本基础上，由国土部门根据项目建设实际内容，按工业或非工业类别确定具体供地性质用途，综合评估确定出让底价，实行“招、拍、挂”出让。
