一.招标条件

岳阳市委党校校园整体改造项目已由湖南省岳阳市发展改革委员会以岳发改审[2016]186号、岳发改审〔2017〕113号文批准建设，招标人为岳阳市城市建设投资有限公司，建设资金为单位自筹，项目出资比例为100%。项目已具备招标条件本项目已经招标投标监管部门备案，现对该项目进行公开招标，欢迎符合条件的投标人前来投标。

二.项目概况与招标范围

2.1项目名称：岳阳市委党校校园整体改造项目工程总承包项目。

2.2建设地点：岳阳市南湖新区中共岳阳市委党校校内和汨罗市弼时镇任弼时纪念馆内。

2.3建设规模：岳阳市委党校校本部：1）新建3栋建筑，总建筑面积8828㎡，其中2栋学员宿舍5738㎡，图书馆及学员活动中心3090㎡；2）保留建筑提质改造，保留建筑总建筑面积21766㎡，以及道路、管网、绿化等附属配套工程。岳阳市委党校第二校区（任弼时纪念馆内）：新建2栋建筑，总建筑面积3610㎡。其中教学培训楼（2号楼），建筑面积3140平方米，专家接待楼（3号楼），建筑面积470平方米。改建学员宿舍楼，建筑面积2680平方米，完善内部功能、建筑内部装修等，以及道路、管网、绿化等附属配套工程。本项目总投资约8796万元，其中党校本部6842万元，第二校区1954万元（实际投资额以财政评审结论为准）。

2.4项目建设期：计划总工期480日历天，其中：设计工期70日历天（合同生效后10天后完成方案优化，设计方案优化后30天内完成初步设计；初步设计审批后30天内完成施工图设计），施工工期410日历天。

2.5质量要求：设计符合相关规范、国家政策、法规和本项目设计要点的要求，施工满足设计及有关规范要求，验收达到合格工程；施工阶段要求的质量标准：符合《工程施工质量验收规范》要求，工程质量标准为合格。

2.6招标范围：本项目的工程勘察设计、采购、施工总承包。其中：

2.6.1勘察设计部分（包括但不限于）：完成满足符合项目技术要求的所有地勘工作（包括但不限于初勘、详勘及施工勘察），递交合格的勘察报告及相关后续服务工作；本项目方案设计优化、初步设计（含概算编制）、施工图设计、预算文件编制及项目建设期后服务工作（含各阶段的报批、报建、施工招标和施工现场等配合工作）。

2.6.2采购部分（包括但不限于）：本项目所涉及的设备、材料采购。

2.6.3施工部分（包括但不限于）：本项目经评审通过后的设计施工图范围内的全部工程内容。

2.7保修要求：符合建设部【2000】年80号令要求。

三.投标人资格要求

3.1投标人须具有独立法人资格并依法取得有效的企业营业执照；湖南省外企业须按照湘建建〔2015〕190号文件要求办理省外入湘企业基本情况登记（以“湖南省住房和城乡建设网”查询为准）或具有有效的入湘登记证，如施工和设计单位都是省外企业需同时提供。

3.2 本次招标要求投标人须同时具备：1？、建筑行业（建筑工程）专业设计乙级及以上设计资质（或工程设计综合资质或建筑行业设计乙级及以上）；2、房屋建筑工程施工总承包叁级及以上资质；3、具备国家级及以上住宅产业化基地企业单位；并在人员、设备、资金等方面具有相应的设计、施工能力。

3.3本项目接受联合体投标，如投标人不能同时满足上述要求，可组成不超过3个法人单位的联合体进行投标，联合体牵头人为施工单位。联合体投标的各方应共同签订联合体协议书，联合体各成员法定代表人应当出具授权委托书，授权同一人作为代理人，办理投标事宜，授权书由联合体各成员法定代表人共同签署并加盖各自单位公章。

PC构件企业允许以集团公司（母公司）的住宅产业化生产基地证明资料与具有施工资质投标人组成联合体投标，但存在控股、管理关系的不同单位只允许一家与具有施工资质投标人组成联合体投标。联合体各方不得为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不能为其下属子公司企业，存在控股、管理关系的不同单位参加投标的，以报名合格时间先后顺序为准，接收报名合格时间在前的潜在投标人报名，后续报名的不再接受。

3.4 拟任施工负责人应为本项目工程总承包项目经理，应具备建筑工程专业贰级及以上注册建造师执业资格，并具有有效的B类安全生产考核合格证书；拟任施工技术负责人应具备建筑工程相关专业中级及以上技术职称。

拟任设计负责人应具备国家二级及以上注册建筑师和建筑工程相关专业中级及以上技术职称和任职资格，熟悉工程建设相关法律法规和标准。

3.5本项目工程总承包项目经理为本项目施工项目部关键岗位人员的项目负责人。

3.6人员配备要求：

3.6.1拟任施工项目部关键岗位人员按照湘建建〔2015〕57号文的要求配备，最低配备为6人，即项目负责人1人、项目技术负责人1人、施工员1人、安全员2人、质量员1人，且关键岗位人员不得有在建项目。安全员须具有专职安全员安全生产考核合格证；施工员、质量员应持有相应岗位证书，岗位证书在有效期内，岗位资格证书注明了单位名称的应与投标人名称一致，并提供投标截止时间前近六个月由劳动保障部门出具本单位办理的社保证明。

3.6.2拟任设计部项目人员，设计负责人1人，须具备国家二级及以上注册建筑师和建筑工程相关专业中级及以上技术职称和任职资格；其他设计人员至少包括建筑、结构、给排水、道路、园林绿化等专业负责人各1人。以上人员均提供投标截止时间前近六个月由劳动保障部门出具本单位办理的社保证明。

3.7投标人必须有良好的信誉。没有处于被责令停业，没有投标资格被取消，财产被接管、冻结、破产状态；在最近三年内没有骗取中标和严重违约引起的合同中止、纠纷、争议、仲裁和诉讼记录及重大设计、施工质量事故等情况。

3.8与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参与投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标、违反规定的，相关投标均无效。

四.评标办法

本项目参照发改法规[2011]3018号、湘建监督〔2017〕76号文件采用综合评估法，资格审查采用开标后资格审查方式。

五. 投标保证金

1.投标保证金的金额：拾伍万元整。

2.缴纳时间：2017年12月06日（北京时间）上午12：00前（含），以岳阳市公共资源交易中心保证金支付系统到账时间为准。

3.缴纳方式：投标保证金应以投标人银行账户转账等非现金形式递交。

账户名：岳阳市公共资源交易中心

开户行：投标人在网上可自行选择保证金专户银行账户。

账号：投标保证金子账户的获取

1）投标人在岳阳市公共资源交易网（ggzy.yueyang.gov.cn）选择“投标单位登入”（首次登入需注册,完成注册并绑定投标人CA等相关手续后进入交易系统），投标人选择对应项目进行投标操作，生成对应本项目（标段）的投标诚信保证金子账号。该账号为投标人缴纳本项目（标段）投标保证金的唯一账号，请注意保密。（投标人必须办理湖南CA数字证书才能完成登入及后续操作）

2）投标人在提交保证金时，应按照随机获取的保证金子账号信息准确填写银行账单（投标保证金只能从投标人的银行基本户转出），投标人可通过登入系统查询保证金到账及退还情况。

4. CA数字证书办理

岳阳市公共资源交易中心404室 电话：0730-8181828。

六. 招标文件的获取及澄清答疑发布

6.1 凡有意参加投标者，请在岳阳市建设工程招标投标监管网上进行网上下载/获取招标文件等资料。如通过网络下载，其招标文件、图纸等资料与书面招标文件等资料具有同等法律效力。

6.2 招标文件每套售价500元，递交投标文件时缴纳。

6.3 澄清答疑采用网上发布方式。招标人对招标文件的澄清答疑在法律法规规定的最短时间内在岳阳市建设工程招标投标监管网上发布，投标人自行下载。投标人自行安排工程现场踏勘，投标人不召开答疑会，澄清质疑由各投标人网上不署名自由提问，招标代理人将在招标文件规定的质疑期限截止后，收集整理，形成答疑纪要发布到岳阳市建设工程招标投标监管网，各投标单位自行下载。

七.投标文件的递交

7.1投标文件递交截止时间（投标截止时间，下同）及开标时间为2017年12月07日09时00分，投标文件递交地点为岳阳市公共资源交易中心四楼开标室。

7.2逾期送达的或者未送达指定地点或未按要求密封和加写标记的投标文件，或投标人未按本项目招标公告第6.1款规定获取招标文件的，招标人将拒收。

7.3投标人委托代理人必须亲自到场参加投标，委托代理人必须为拟任本项目的项目负责人，如以联合体形式投标的，授权委托书必须由联合体各方盖章且各方法定代表人签字。否则，招标人不予受理。

八.发布公告的媒介

本次招标公告同时在湖南省招标投标监管网、岳阳市公共资源交易中心网、 岳阳市建设工程招标投标监管网上发布。

九.行政监督

本次招标项目接受相关建设行政主管部门或其委托的招标投标监管机构监督。招标投标监督机构为岳阳市建设工程招标投标管理办公室（电话：0730-8216835）。

十.其它内容

中标单位必须按岳发改（2012）367号《关于印发（岳阳工程建设施工现场关键岗位人员管理暨指纹考勤管理暂行办法）的通知》的要求实行指纹考勤管理制度。如在施工过程中，其关键岗位人员不能到位，将视其资质挂靠行为，并进行相应的处罚。

十一.联系方式

招 标 人：岳阳市城市建设投资有限公司

联 系 人：张先生

联系电话：0730-8691360

招标代理人：湖南智埔建设有限公司

地      址：岳阳市五里牌路485号长江大厦3楼302室

联系人：周女士

联系电话：0730-8288658