根据岳府阅【2007】26号会议纪要、岳楼政函【2009】27号、岳楼政【2011】74号和市领导及市职能部门领导相关批示，将对岳阳楼区东方红小学原址地段旧城改造项目进行垫资招标，现将有关事项公告如下：

一、项目基本情况

该项目位于东茅岭路以南、德胜南路以东,包括东方红小学原址、市商务局宿舍区和东茅岭派出所。项目宗地所涉土地面积为19133㎡（约28.7亩），四至范围以规划红线图为准，主要经济技术指标为（以岳阳市旧城改造领导小组办公室2008年发布的《东方红小学及市建筑设计院地段改造项目》主要经济技术指标为参考依据）：容积率不低于6.0,建筑密度不高于53.0%，绿地率不低于24.9%。具体数据以进入出让程序后发布的挂牌出让公告所确定的内容为准。

该宗地按整体规划分步实施的原则由中标垫资人分两期垫资腾地。本次垫资的土地仅指东方红小学原址9754㎡（未含虚征用地）。市商务局及东茅岭派出所土地待入户摸底调查测算后，另行确定第二次垫资金额。该宗土地面积和范围最终以国土部门实际测绘为准。

该宗地依照法定程序予以出让。垫资人自愿参与该宗地红线范围内土地报批、东方红小学搬迁、居民房屋搬迁及安置、青苗补偿等前期经费的垫资，并参与该宗地的竞拍。

二、垫资人必须具备的条件

1、具有国家贰级以上（含贰级）房地产开发资质。

2、具有成熟的商业地产开发经验、开发业绩和经济实力，能独立承担该地块的开发，并有10万平方米的商业面积及自有产权。

3、垫资人垫资报名时，须承诺继续实施本地块第二期垫资并向岳阳楼区城市建设投资有限公司递交由公司法人签署的承诺书。

4、垫资人垫资报名时需交纳押金5000万元人民币（不计利息）到岳阳楼区人民政府指定的账户（指定账户为：户名：岳阳楼区城市建设投资有限公司，账户9020324-2010010015646，开户行：华融湘江银行岳阳五里牌支行）。

三、垫资范围及金额

1、本次垫资仅指东方红小学原址9754㎡的土地（未含虚征用地），其垫资款主要用于支付该宗地的东方红小学搬迁、居民房屋搬迁补偿费、搬迁还建费、征地费、过渡费、搬家费等以及宗地招拍挂的前期工作经费。

2、垫资数额：根据对该宗地摸底测算，按每亩不低于800万元的价格垫资，垫资额最低不能少于人民币壹亿元（￥100000000）。

四、垫资招标报名

1、报名时间：2012年元月9日-元月15日

            上午：8:00-12:00

            下午：2:30-5：30

2、报名方式：本次垫资招标公告在岳阳楼区政府门户网站发布，但不接受网上报名。到岳阳楼区城市建设投资有限公司直接报名。符合条件的意向垫资人必须在规定时间内报名，逾期不予以受理。

五、开标

1、时间：本项目的开标时间为2012年元月18日上午9:00整。

2、 地点：待定，另行通知。

3、具备条件的意向垫资人如有3人以上（含3人），将采取书面形式一次性报出其垫资金额。垫资报价由意向垫资人密封当场交给评委主委，由评委主委当场拆封宣读垫资报价，垫资总额最高报价者为中标垫资人。如垫资总额最高报价有相同者，则采取抽签方式确定中标垫资人。若只有一家报名垫资人，垫资总额又不低于公告要求，则评委可根据情况确定该垫资人中标。

4、中标垫资人在招标当日与岳阳楼区人民政府签订垫资协议，其交纳的5000万元人民币转为垫资款，并在三日内将剩余的垫资款一次性付清。逾期不付清，则中止垫资协议，押金不予退还。其他意向垫资人所交纳的人民币5000万元由岳阳楼区城市建设投资有限公司在五日内全额退还。

5、开标时间超过15分钟后，迟到者送达的投标文件不予受理。

六、联系方式

招标人：岳阳楼区城市建设投资有限公司

联系地址：岳阳市五里牌正湘行宾馆四楼

联系人：杜时雨

联系电话：3189279         手机：13975019111