根据《岳阳市人民政府关于市中心城区旧城改造项目的实施意见》（岳政发〔2008〕6号）的有关规定和岳阳市人民政府相关会议纪要精神，为改善岳阳市岳阳楼区东湖棚户区居民生活环境、促进该区域产业升级、提升城市品质，岳阳楼区政府决定以“政府主导、市场运作、政企合力、有序推进”的运作模式,启动岳阳市岳阳楼区东湖棚户区改造项目的建设，并同意岳阳市岳阳楼经济建设投资有限公司采用招标的方式，确定岳阳楼区东湖棚户区改造项目垫资人。

一、项目概况

岳阳楼区东湖棚户区范围系指东风湖路以东，北环路以南，建设路（东风湖）以西，际华3517围墙以北的整个区域（具体以规划部门做出的规划图、线为准）。总占地面积 804568㎡（约1206亩），净用地667714㎡（约1001亩），房屋建（构）筑面积约618000㎡,居住及从业人口约22030人。项目采取整体规划、分块（分片区）详细规划，分块（分片区）实施。本次招标系指东湖棚户区改造28亩保障性住房建设工程及为本项目服务的市政配套工程的垫资人。

1.保障性住房建设工程垫资：3栋28层高层住宅，508户，建筑面积约63800㎡。508套（户）保障性住房建设用地面积约28亩（涉及原岳阳市华夏墙体材料厂、岳阳市宏昌工贸公司和市国资委所属原市粮食包装厂仓库、市磷肥厂部分厂区）。

2.征收补偿费用垫资:28亩土地征收腾地涉及被征收房屋面积约4500㎡，垫资征收补偿资金及项目前期工作费用。

3.市政配套工程垫资：配套工程是指为本项目服务的市政管网、道路建设等。为本项目服务而修建的九华山路（根据规划设计先期建设主要路段）、市政管网等。

该地块概念性主要经济技术指标为：根据初步设计方案，用地面积18746㎡（约28亩），叁栋28层商住综合楼，共计五个单元，总建筑面积63819㎡，地下建筑面积11273㎡，地上建筑面积为52546㎡，其中商业面积10487㎡，容积率3.4。总户数508户，115㎡户型254套，95㎡的户型254套。本项目经济技术指标最终以市规划部门批准的详细规划为准。

二、投标人资格及条件

   1、具有房地产开发资质的企业或自然人；

   2、报名时投标人向岳阳市岳阳楼经济建设投资有限公司交投标保证金100万元至指定账户（收款单位：岳阳市岳阳楼经济建设投资有限公司  开户银行：交通银行岳阳桥西支行 专户账号：4366 0072 0018 0100 13575）。投标保证金不计利息。

   3、报名时投标人向岳阳市财政专户交纳垫资履约保证金5000万元（收款单位：岳阳市财政局  开户银行：交通银行岳阳桥西支行  专户账号：4366 0072 0018 0100 14549）。

三、报名方式

1、报名者持投标人营业执照、资质证书、法人代码证、授权委托书、介绍信及本人身份证原件（提供复印件一套）到岳阳楼经济建设投资有限公司报名（自然人只需持本人身份证），报名时领取招标文件。

2、报名时间：2014年9月01日至2014年9月15日下午5:00.

3、联系方式：岳阳市岳阳楼经济建设投资有限公司（巴陵中路海川大厦5楼）。办公电话：0730-3161512   联系人：陈君明13975046536。   

       岳阳市岳阳楼经济建设投资有限公司      

  2014年9月01日