岳阳市岳阳楼区人民政府

洛王片区周边地段棚户（旧城）改造项目

国有土地上房屋征收补偿安置方案征求意见及根据意见修改情况公告

        2015年11月17日，岳阳楼区人民政府公布了《岳阳市岳阳楼区人民政府洛王片区周边地段棚户（旧城）改造项目房屋征收补偿安置方案征求意见公告》，经过30天的公示，被征收人将修改意见和建议反馈到岳阳楼区征收安置工作局。岳阳楼区征收安置工作局对收集的意见进行了归纳整理，岳阳楼区人民政府组织相关部门对反馈的意见进行了论证，现将征求到的意见和回复意见公告如下：

一、关于要求对被征收房屋进行产权调换的问题

部分被征收户要求对被征收住宅房屋进行产权调换。

  回复意见：针对居民反映要求被征收住宅房屋进行产权调换的问题，将修改为本项目征收补偿以货币补偿方式为主，周边商品住宅房屋产权调换为辅。

二、关于要求房屋调换比例高于岳阳市政策规定的问题

部分被征收户不仅要求进行房屋产权调换，而且要求调换高于岳阳市政策规定的1:1.15的比例，至1:1.2甚至1:1.3。

回复意见：房屋面积补偿标准是严格按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》（国务院令第590号）及相关文件来制定的，完全符合岳阳市国有土地上房屋征收补偿的实际情况。岳政办发〔2014〕9号文件已明确规定“多层住宅房屋被征收后以高层住宅进行产权调换的，按照合法套内面积等面积调换或按合法建筑面积1:1.15调换”。

三、关于要求对房屋面积进行测绘的问题

部分被征收户要求对被征收房屋面积按现状进行测绘。

      回复意见：针对居民反映要求对房屋面积进行测绘的问题，征收部门将组织有房地产测绘资质的单位对房屋面积进行测绘。

另外还有一些不是共性的问题，符合政策规定的按政策规定执行，不符合政策规定的不予支持。

                                                  岳阳市岳阳楼区人民政府

                                                        2015年12月25日