根据岳府阅〔2012〕第3次市长办公会议纪要精神，岳阳楼区人民政府将对岳阳楼区九龙商厦周边地段进行旧城改造，为了加快项目进程，岳阳楼区人民政府授权岳阳楼区站前路街道办事处采取公开招标方式，确定九龙商厦周边地段旧城改造项目房屋征收垫资人。现将垫资招标有关事项公告如下：

一、项目基本情况

该项目位于巴陵中路以北、德胜北路以东、站前西路光宏广场以南、富民街以西，包括九龙商厦原址、市食品公司办公楼及宿舍区、市五交化车队宿舍区和原南区环保设备厂宿舍楼。土地面积为7973㎡（未含虚征用地），四至范围以规划红线图为准，具体经济技术指标数据以土地进入出让程序后发布的土地挂牌出让公告所确定的内容为准。

该宗土地依照法定程序予以出让。垫资人自愿参与该宗土地红线范围内土地报批、居民房屋征收及安置等前期经费的垫资，并参与该宗地的竞拍。

二、投标人资格及条件

1、具有房地产开发资质、成熟的商业地产开发经验、开发业绩和经济实力，能独立承担该宗土地开发的企业。

2、意向垫资人报名时需向岳阳楼区征收安置工作局交纳投标保证金（不计利息）100万元（收款单位：岳阳市岳阳楼区征收安置工作局，开户银行：交通银行岳阳桥西支行，账号：4366 0072 0018 0100 14701）。

3、意向垫资人报名时需向岳阳市财政专户交纳垫资履约保证金（不计利息）5000万元（收款单位：岳阳市财政局，开户银行：交通银行岳阳桥西支行，账号：4366 0072 0018 0100 14549）。

三、垫资范围及金额

1、本次垫资为九龙商厦及周边地段旧城改造项目的拆迁和征收，其垫资款主要用于支付该宗土地地上建筑物及附着物的征收补偿费、搬家费、过渡费、征地费等以及该宗土地招拍挂的前期工作经费。

2、垫资数额：根据对该宗土地评估测算，垫资额最低不能少于人民币35000万元。

四、垫资招标报名

1、报名时间： 2012年 8月 22日 至 9月 2日

             上午：8：00-12：00

             下午：15：00- 18：00

2、报名方式：本次垫资招标公告在岳阳楼区人民政府门户网站发布，不接受网上报名。意向垫资人到岳阳楼区站前路街道办事处直接报名领取招标文件。符合条件的意向垫资人必须在规定时间内报名，逾期不予受理。

五、开标

1、时间：本项目的开标时间为 2012年 9月 8日 上午9:00整。

2、地点:待定，另行通知。

3、垫资人通过公开竞标来确定，凡符合条件的意向垫资人超过3家（含3家）以上时，通过公开竞标，根据意向垫资人的资质条件、保证金数额、溢价分成比例的报价等进行综合评分（溢价分成比例报价不得高于岳阳市旧城改造项目土地溢价分成比例），得分高者为中标人，在得分相同的情况下，以土地溢价分成投标报价低者为中标人。若符合条件的意向垫资人不足3家时，将组织重新招标。重新招标仍不足3家投标人时，则采取竞争性谈判确定中标垫资人。

4、中标垫资人在确定中标当日与岳阳楼区人民政府签订垫资协议，其交纳的履约保证金人民币5000万元转为垫资款。其他意向垫资人所交纳的履约保证金人民币5000万元在10日内全额（不计息）退还。

5、超过 2012年 9月 7日 18时送达的投标文件不予受理。

六、垫资协议的签订以招标文件和投标书为主要依据。

七、联系方式

招标人：岳阳楼区站前路街道办事处

联系地址：岳阳楼区站前西路华嵩园

联系人：胡  定

联系电话：13786052599

                                    2012 年8 月22 日