关于环球融创岳阳都会中心建设项目水土保持方案的批复意见

岳阳融恒房地产开发有限公司：

你公司《环球融创岳阳都会中心建设项目水土保持报告书》及相关申请材料收悉。经审查，现批复如下：

一、环球融创岳阳都会中心建设项目位于岳阳市岳阳楼区王家河街道，东临北港路、西靠琵琶王路、南抵青年东路、北至五里牌东路。项目由七个地块组成（A-G）其中 A 地块和 B 地块为商业性质，C 地块—G 地块为住宅地块。本项目将分为三期建设，一期建设 D、E 地块，二期建设 C、F、G 地块，三期建设 A、B 地块，项目将建设成为集居住，商业，办公为一体的现代化新型社区。项目规划有高层住宅、高层、公寓，1 栋幼儿园、底商、沿街商业、集中商业、物业管理用房、社区用房以及为小区服务配套的其他功能用房和地下室。项目总用地面积13.36hm2。项目土石方挖填总量 54.96 万 m3，其中挖方30.92 万 m3（表土剥离 0.49 万 m3，土石方30.43 万 m3）；填方 24.04 万 m3（表土回填 0.49 万 m3，土石方 23.55万 m3）；无借方，余方 9.15万m3，已运送至君山区安保路项目综合利用。项目总投资300，000万元，其中土建投资180，000万元，建设工期59个月。

二、方案编制依据充分，内容全面，水土流失防治目标和责任范围明确，水土保持措施总体布局和分区防治措施可行，符合有关技术规范和标准的规定，可作为下阶段水土保持工作的依据。

三、同意主体工程水土保持分析、评价和水土流失预测。项目区水土流失以轻度水力侵蚀为主，按照湖南省人民政府批复的《湖南省水土保持规划（2016-2030年）》，属洞庭湖平原湿地省级水土流失重点预防区，执行水土流失防治一级标准。

四、同意水土流失防治责任范围为13.36hm2。

五、同意水土流失防治分区和分区防治措施。

A 地块工程区

工程措施：砖砌排水沟 289m；砖砌沉沙池2个，土地平整2800m2，雨水管道524m，透水铺装3200m2；

植物措施：下沉式绿地1200m2，撒播草籽2800m2；

临时措施：临时截水沟415m，临时排水沟369m，临时沉沙池8座，集水井4个，临时覆盖500m2，表土剥离330m3，临时覆盖2800m2。

B 地块工程区

工程措施：砖砌排水沟 268m；砖砌沉沙池2个，土地平整2200m2，雨水管道515m，透水铺装2900m2；

植物措施：下沉式绿地900m2，撒播草籽2200m2；

临时措施：临时截水沟405m，临时排水沟358m，临时沉沙池8座，集水井4个，临时覆盖469m2，表土剥离360m3，表土回填263m2，临时覆盖2200m2。

C 地块工程区

工程措施：砖砌排水沟 385m；砖砌沉沙池4个，土地平整7500m2，雨水管道757m，透水铺装4100m2；

植物措施：下沉式绿地3100m2，撒播草籽7500m2；

临时措施：临时截水沟628m，临时排水沟589m，临时沉沙池8座，集水井6个，临时覆盖698m2，表土剥离630m3，表土回填896m2，临时覆盖7500m2。

D 地块工程区

工程措施：砖砌排水沟 387m；砖砌沉沙池4个，土地平整10000m2，雨水管道759m，透水铺装3100m2；

植物措施：下沉式绿地5500m2，撒播草籽10000m2；

临时措施：临时截水沟654m，临时排水沟601m，临时沉沙池10座，集水井6个，临时覆盖732m2，表土剥离930m3，拟表土回填1195m2，临时覆盖10000m。

E 地块工程区

工程措施：砖砌排水沟 387m；砖砌沉沙池4个，土地平整11300m2，雨水管道878m，透水铺装3900m2；

植物措施：下沉式绿地6500m2，撒播草籽11300m2；

临时措施：临时截水沟668m，临时排水沟621m，临时沉沙池10座，集水井6个，临时覆盖793m2，表土剥离630m3，拟表土回填1350m2，临时覆盖11300m。

F 地块工程区

工程措施：砖砌排水沟 101m；砖砌沉沙池3个，土地平整3000m2，雨水管道285m，透水铺装2100m2；

植物措施：下沉式绿地6500m2，撒播草籽3000m2；

临时措施：临时截水沟215m，临时排水沟198m，临时沉沙池3座，集水井2个，临时覆盖3000m2，表土剥离420m3，拟表土回填358m2，临时覆盖3000m。

G 地块工程区

工程措施：砖砌排水沟 198m；砖砌沉沙池2个，土地平整4200m2，雨水管道285，透水铺装2100m2；

植物措施：下沉式绿地6500m2，撒播草籽4200m2；

临时措施：临时截水沟295m，临时排水沟278m，临时沉沙池3座，集水井2个，临时覆盖4200m2，表土剥离390m3，拟表土回填501m2，临时覆盖4200m3。

代征区

临时措施：代征区为各个地块间待建设的市政道路，总占地面积1.53h㎡,共计覆盖面积 3200m2；

施工生产区

临时措施：本项目按照项目分期建设共设置 3 处施工生产生活区，共计占地 0.2hm2。分别位于 G 地块工程区地块南侧，占地 0.06hm2；D 地块东南角，占地0.08hm2；和 A 地块西侧，占地 0.08hm2，3 处施工生产生活区均属红线范围内。设置临时水沟尺寸 20cm×30cm，排水沟采用砖砌，与其它区域排水沟衔接处设置沉沙池 1 座。共计临时排水沟 180m，沉沙池 3 座临时排水沟 180m，临时沉沙池 3 座。

临时堆土区

临时措施：本方案在 C 地块南侧设置临时堆土场，临时堆土场包括一般土方堆置场和表土堆置场，两个堆场相邻设立，分别用于堆放项目区所剥离表土以及后期所需地下室顶板的回填土。临时堆土区总占地 1.6hm2，其中表土堆置区占地面积 0.26hm2，一般土方堆置区 1.34hm2，临时堆土区均属红线范围内，方案拟补充该区域袋装土拦挡与拆除、临时排水、沉沙、覆盖等措施进行防护。临时堆土遵循“先拦后弃”原则，根据堆土面积在场地设置袋装土拦挡 210m3；设置临时排水沟尺寸 40cm×40cm，排水沟采用砖砌，与其它区域排水沟衔接处设置沉沙池 1 座，沉沙池尺寸为：1560cm×1520cm×1100cm。临时排水沟 568m，沉沙池 1 座，撒播草籽后进行薄膜覆盖，待绿化植被形成后拆除，临时覆盖面积为 1.52hm2；植物措施：临时堆土时间较长，需在土堆上撒播草籽，新增撒播草籽面积15239m2。

各类施工活动要严格限定在用地范围内，不得随意占压、扰动和破坏地表植被；施工结束后要对施工迹地进行清理平整、覆土，落实各项植物措施。要切实加强施工组织管理和临时防护，严格控制施工期间可能造成的水土流失。

六、同意水土保持方案落实进度安排，要严格按照批复的水土保持方案确定的进度组织实施水土保持措施。

七、同意监测时段、内容和方法。要进一步搞好监测设计，突出监测重点，细化监测内容。

八、同意水土保持投资估算编制的原则和依据。同意该项目水土保持总投资为1347.14万元，其中水土保持补偿费11.83万元。

九、你公司在项目建设中应完善以下工作：

1、按照批复的水土保持方案落实资金、管理等保障措施，做好本方案的项目设计、招投标和施工组织工作，加强对施工单位的监督与管理，落实水土保持“三同时”制度。

2、开展水土保持监理、监测工作。

3、按要求组织水土保持设施验收工作，公开验收情况，并及时向水土保持方案审批机关报备水土保持设施验收材料，接受水行政主管部门的监督检查。

十、本项目的地点、规模发生重大变化或者水土保持方案实施过程中水土保持措施、弃土调配方案等发生重大变更，应及时补充或者修改水土保持方案报我局审批。

岳阳市岳阳楼区水利局

2021年6月16日